投資界（ID：pedaily2012）8月13日消息，紅杉資本中國基金成員企業(yè)貝殼找房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貝殼”）成功上市，成為中國“居住服務(wù)平臺第一股”。每股發(fā)行價(jià)為20美元，總發(fā)行1.06億股。

貝殼是中國最大的房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺，上市后也成為繼阿里巴巴之后的中國第二大商業(yè)平臺。招股書(shū)顯示，在2019年，貝殼達成了2.13萬(wàn)億元的平臺成交總額（GTV，Gross Transaction Value），當年營(yíng)收達460億元，相比2018年營(yíng)收286億元，大幅增長(cháng)60.6%。而在2020年第二季度，單季度GTV達9992億元，營(yíng)收201.4億元，同比上漲76%。

貝殼找房創(chuàng )始人兼董事長(cháng)左暉（左）與紅杉資本中國基金合伙人劉星（右）在上市儀式現場(chǎng)

貝殼找房創(chuàng )始人兼董事長(cháng)左暉此前在《致股東的一封信》中寫(xiě)道，這個(gè)組織的獨特性在于堅定地選擇長(cháng)期利益，選擇做“正確”的事情而不是快速成功的事情。過(guò)去的19年時(shí)間里，貝殼通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和大數據，對房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)這一“前工業(yè)化”行業(yè)進(jìn)行了深度重構，完成從標準化到線(xiàn)上化的徹底改造，并形成了今天嶄新的商業(yè)模型——貝殼。

紅杉資本中國基金合伙人劉星表示：“貝殼的上市非常具有里程碑意義。貝殼是第一家做到了把依賴(lài)重度服務(wù)的復雜交易數字化重構了的公司，而且更厲害的是還成功實(shí)現了平臺化。貝殼的成功不僅僅是科技賦能的最佳實(shí)踐，更是左暉常常說(shuō)的‘做難而正確的事’的價(jià)值觀(guān)的勝利，這種價(jià)值觀(guān)的踐行需要長(cháng)期主義的信仰、執行的毅力和韌性。紅杉中國看好貝殼的發(fā)展前景，在公司上市之際，我們以首次公開(kāi)募股價(jià)格參與認購，追加了投資?！?/p>

此次IPO募集的資金將主要用于繼續投資平臺功能和基礎設施技術(shù)，如大數據，人工智能和虛擬現實(shí)；擴展新房屋交易服務(wù)；產(chǎn)品多樣化和業(yè)務(wù)運營(yíng)擴展新區等事項。

灼識行業(yè)咨詢(xún)有限公司報告顯示，中國住房市場(chǎng)規模在2019年達到了22.3萬(wàn)億元人民幣，預計到2024年將達到30.7萬(wàn)億元。隨著(zhù)中國住房市場(chǎng)的供求關(guān)系變得更加平衡，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)將擁有更大的市場(chǎng)機會(huì )。預計到2024年，中國住房市場(chǎng)的經(jīng)紀服務(wù)滲透率將從2019年的47.1％增長(cháng)到2024年的62.2％。

中國的房產(chǎn)交易服務(wù)市場(chǎng)廣闊，但由于基礎設施薄弱，從業(yè)者與消費者的體驗、效率始終難以有效提高。為此，貝殼構建起ACN（Agent Cooperation Network，經(jīng)紀人合作網(wǎng)絡(luò )），重新定義服務(wù)者之間的關(guān)系。招股書(shū)披露，ACN對房產(chǎn)交易行業(yè)作業(yè)效率提升顯著(zhù)：2019年，貝殼平臺上超過(guò)70%的存量房交易都是通過(guò)ACN跨店合作完成的。

劉星表示：“貝殼的ACN是一個(gè)即使在全球范圍內都非常具有領(lǐng)先性的創(chuàng )新，ACN的實(shí)現充分應用了移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數據、VR等先進(jìn)的技術(shù)工具，而其底層邏輯是對生產(chǎn)關(guān)系的重構和優(yōu)化，是對服務(wù)者專(zhuān)業(yè)化的推動(dòng)和引領(lǐng)。隨著(zhù)數字科技的不斷發(fā)展，相信貝殼ACN還會(huì )不斷演進(jìn)和優(yōu)化，進(jìn)一步提升效率和消費者體驗?！?/p>

劉星進(jìn)一步指出，利用數字化推動(dòng)各個(gè)垂直行業(yè)的提能增效將是中國經(jīng)濟未來(lái)發(fā)展的必經(jīng)之路。在后疫情時(shí)代，垂直行業(yè)擁抱以數字化為特點(diǎn)的“科技賦能”將更加凸顯，數字智能的發(fā)展速度將明顯提升，觸角也將更加廣泛——這些新變化都將是科技為各個(gè)行業(yè)帶來(lái)的“乘數效應”。

15年來(lái)，紅杉中國在科技/傳媒、消費品/服務(wù)、醫療健康、工業(yè)科技四個(gè)板塊的投資業(yè)務(wù)中積累了豐富的前沿認知和資源整合能力，將在科技賦能的趨勢下形成獨特優(yōu)勢，不斷幫助成員企業(yè)和合作伙伴創(chuàng )造數字智能的長(cháng)期價(jià)值，同時(shí)充分發(fā)揮紅杉中國科技賦能的能力，為新消費、數字醫療、智能制造等領(lǐng)域添磚加瓦。